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这三类房子看似冷门又便宜,实则升值空间大

2019-02-27 来源: 编辑:

房子一度被人们称为是生活的必需品,不管是租房还是买房,一个稳定的落脚点总归还是要有的,尤其是对一些到了适婚年纪的年轻刚需们来说,不准备好房子,哪敢跟丈母娘说要娶她家的姑娘。在我国,很多时候,什么时候买房成为了通往婚姻生活道路上最大的阻碍,由此很多人都开玩笑说,刚需是因为丈母娘才诞生的。但是房子最为成家立业的后盾和住所,就算没有丈母娘,单单就居住的需求而言,每个人也都离不开房子。

现在的房价大家都心知肚明,像北上广深这样的一线城市我们就不提了,就连一些小县城的房价都快赶上二线城市的房价水平了,有的甚至超过了一万元每平。对大部分的刚需来说,买房是件大事,这少则几十万多则上百万的房款,能轻松的拿出来又不影响其他正常开支的人,实属不多。对于现在的房价状态和未来的房价走势,不管是身临房产市场中的购房者还是有名的房产专家,每个人的心里都有自己的想法。

“刚需买房不需要考虑房价”,这句话其实在一些特定的环境下,是合理的。但有一点值得我们注意,大部分的刚需买房时都不会选择一步到位,像是一些刚刚组建家庭的年轻小两口来说,一般都会先选择一套小两居,等到日后有了孩子手里也宽裕些了再换一个三居室。像这样的刚需在买房时可以不考虑房价,但是要考虑保值和升值的空间,没有人希望自己买到手的房子没过几天就下跌了,虽然我们并不是炒房客,也不指着赚差价,但是至少要保证不亏本,日后想要转手的时候不能砸在手里。现在市面上有些房子很冷门,往往不被人们看好,但偏偏升值很快,这样的房子最适合刚需入手。

在买房时,很多人都存在一个共识,大家都觉得顶楼的房子买不得,尤其是电梯房的顶楼,如果碰上电力故障需要爬楼梯的时候,简直是要了老命,而且很多顶楼的隔雨效果都做的不到位,尤其是在多雨的南方,经常会出现漏雨漏水。不过这些情况都是早几年才会发生的事,在这个以产品为王的时代,随着建筑技术的不断改善和提高,防水隔热早就不是解决不了的问题了,很多开发商就以顶楼的建筑设计为卖点,以此来提高售价。在房地产市场中,有一个小漏洞一直被人们所看好,一般来说,顶楼的阁楼净高度小于两米二,这部分面积将不会被计入使用面积里,所以很多开发商都会选择在顶楼上增加一个小阁楼,这样一来顶楼和阁楼就形成了一个小复式,精巧又别致,而且又可以做到隔热的效果,在里面放一些杂物当成一个储物室,简直是一举两得。

说完顶楼我们再说说一楼,很多时候一楼和顶楼一样“臭味相投”,并不被人们所喜爱。众所周知,一楼最大的一个问题就是采光不足,房屋内缺少日晒。其实就房产市场的现状来看,这样的问题得到了很大的改善,大部分小区的楼与楼之间的距离都是有严格标准的,并不会将阳光全都遮盖掉,而且现在很多开放商都会选择在一楼前面建设一个小花园,像这样独立的小花园不仅可以拿来种菜,还可以晾晒衣物,就算平时有个小聚会等娱乐活动,也可以在小花园内进行。另一方面,现在大部分新建成小区的一楼,都有绿化带进行隔离,而且窗口一般都不会对着人行街道,私密性也有了保障。

随着人口老龄化的加快,刚需不单单是年轻人,老人由于需要养老也会成为刚需,像一些不高不低的楼层很容易被忽视,往往不被购房者所看好,但是这样的房子偏偏成了老人的最爱。老人一般不会选择一楼和顶楼,而是否是黄金楼层他们也不是很在意,老年的购房者往往更喜欢楼层不高不低但是还具备一定采光的房子,日常出门遛个弯锻炼个身体也不成问题。

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